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北京买房贷款需要满足哪些条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,
2、能承担完全民事能力的自然人,
3、具有北京城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
4、交齐首期购房款;
5、北京有稳定合法收入，有还款付息能力;
6、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
7、借款人同意以所购住房及其权益作为抵押物;
8、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
9、北京所购住房不在拆迁公告范围内。
10、贷款银行要求的其他条件。
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1.向北京担保公司提出借款意向，通过交流，对你的借款资质做一个大致的判断。
2.向北京担保公司提交所需抵押住房借款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的住房做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.北京担保公司整理资料提交银行并到银行签订住房抵押合同。
4.办理北京住房抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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